По данным ГСН «Квартирный Вопрос», средняя цена аренды по Петербургу выросла на 2,43%, до 27,5 тыс. руб. в месяц (26,8 тыс. руб. в месяц стоили квартиры в начале октября). Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры: за 35,3 тыс. руб. в месяц арендодатели предлагали их неделю назад и за 37,2 тыс. руб. в месяц – сейчас. При этом объем предложения снизился с 1501 объекта до 1489. Индекс доходности составил 6,66%.

Однако произошло падение спроса: за неделю количество запросов снизилось на 2,18%. На 11 октября в поисках жилья находились 1332 потенциальных арендатора, а сейчас – 1303. Причем наниматели ищут исключительно небольшие квартиры и комнаты. Так, лидерами рейтинга запросов стали однокомнатные квартиры в Приморском районе стоимостью 16,8 тыс. руб. на месяц и комнаты в Центральном не дороже 9,5 тыс. руб. В Невском районе ищут комнаты за 8,3 тыс. руб. в месяц и однокомнатные квартиры за 15,25 тыс. руб. в месяц. В Московском и Выборгском клиенты готовы платить за съемные однокомнатные квартиры по 17,3 тыс. и 16,45 тыс. руб. в месяц соответственно.

Арендодатели также предлагают в основном небольшие площади. Чаще всего в предложениях фигурируют однокомнатные квартиры в Приморском районе, но цена предложения на месяц выше ожиданий нанимателей – 18,9 тыс. руб. Квартиры с одной комнатой в Калининском районе выставляют за 18 тыс. руб. Комнаты в Центральном наймодатели оценивают в 9,9 тыс. руб. в месяц, а в Невском – 8,55 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в Московском районе владельцы готовы сдавать за 19,2 тыс. руб. в месяц, а в Невском – за 17,6 тыс. руб.

Самое значительное увеличение арендных ставок – на двухкомнатные квартиры в Адмиралтейском районе (10,89%), до 32,3 тыс. руб. в месяц. В Калининском районе трехкомнатные варианты подорожали для квартирантов на 10,51%, до 30,1 тыс. руб. в месяц. В Петроградском районе также трехкомнатные выросли на 10,36%, на сегодня средняя цена аренды на месяц составляет 47,8 тыс. руб.

Экспертиза

Елена Гришина, генеральный директор УК «Коломяжский, 15»

– На рынке аренды продолжилось традиционное осеннее оживление. В принципе мы ожидали роста спроса, но в этом году он выше, чем, например, год назад. Это связано с тем, что к традиционным факторам – приезду студентов, уменьшению предложения на рынке за счет ухода «летних» квартир (с дачи вернулись те, кто сдавал жилье только на летний период) – добавилось общее оживление экономики. Все это вызвало рост спроса. И, соответственно, небольшое увеличение цен. По-прежнему арендаторам интересны северные районы, прежде всего – Приморский и Московский. Востребованы и квартиры с возможностью регистрации и оплаты жилья по безналичному расчету. Думаю, что ажиотаж на рынке аренды жилья продлится примерно до середины января 2011 года. Далее следует ожидать сезонного затишья.

Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды «АРИН»

– В сентябре ставки выросли на 10%. Наиболее ликвидные квартиры уходят сейчас по докризисным ставкам. И, как правило, они не задерживаются в листингах более двух-трех дней. Связано это с ограниченностью предложения. Ликвидных квартир на рынке сейчас немного. А на уже выставленные нередко устраивают аукционы, в которых могут участвовать до десятка претендентов. Наибольшей популярностью среди арендаторов в сентябре пользовались комнаты. Однако если раньше люди предпочитали снимать комнаты в коммунальных квартирах и жить в центре города, теперь они готовы поселиться на окраине, но при этом получить желаемый уровень комфорта.

Говоря об изолированном жилье, следует отметить, что самыми популярными среди временных жильцов по-прежнему остаются одно- и двухкомнатные квартиры. По агентству «АРИН» на долю этих квартир приходится более 80% запросов.

В сегменте элитной недвижимости спрос сместился в сторону новых домов. Квартиры в старом фонде сейчас сдать достаточно сложно, даже если в них сделан дорогой ремонт и есть вся необходимая бытовая техника. Арендаторы обращают внимание не только на оснащение квартиры – для них важно наличие стоянки, охраны, видеонаблюдения, обеспеченность инфраструктурой.

Лужков добавил, что в столице ликвидировали более 90 % нелегальных парковок. Несколько лет назад их было более тысячи.

23 сентября Юрий Лужков намерен судиться и с несколькими СМИ по искам о защите чести и достоинства, а также выплате компенсации в 10 миллионов рублей. Градоначальник высказал требования опровергнуть информацию, которая, по его мнению, нанесли вред деловой репутации мэра и не соответствуют действительности.

Источник: Pro-n.ru

В этом году в Восточном административном округе планируют сдать более 300 тысяч “квадратов”. 78 тысяч квадратных метров жилья из общего объема придется на муниципальную недвижимость – их используют для реализации городских жилищных программ.

Добавим, в ходе реализации городской программы сноса некомфортного жилья в Москве собираются снести небольшую часть панельных 9-этажек. До 2025 года планируется ликвидировать 150-200 тысяч квадратных метров девятиэтажного жилья.

Источник: Pro-n.ru

Также на крышах небоскребов установят солнечные батареи, способные производить около 5 % всей необходимой для работы объектов энергии. Между зданиями будет находиться маленькое озеро и пальмовый парк.

Проект башен, в которых получат возможность работать порядка 2 тысяч человек, разработан архитектурными бюро Aedas и Arup. Объем вложений в строительство неизвестно, сдача объектов в эксплуатацию намечена на 2012 год.

Источник: Pro-n.ru

Сейчас на оставшиеся доработки, среди которых наведение порядка на промышленных, хозяйственных, спортивных и прочих объектах дают не более 10 дней, потом объезд повторится.

В этом кольце власти крайне заинтересованы как в связке железнодорожного транспорта с наземным городским и с метро. Ожидается создать 30 транспортно-пересадочных узлов.

Всего используют 200 километров железнодорожных путей – этот маршрут займет примерно 75 минут.

Источник: Pro-n.ru

В целом же на жилищное хозяйство в будущем году планируется потратить 117, 253 миллиардов рублей.

Средства из бюджета в капстроительство, которые не включены в городские целевые программы, в объекты капитального строительства муниципальной собственности города и в объекты жилищного строительства столицы в следующем году, возможно, составят, 37 миллиардов.

Источник: Pro-n.ru

Источник: Pro-n.ru

В рамках программы будут предусмотрены субсидии для субъектов, которые добьются лучшей динамики в развитии жилищного строительства. Премьер рассчитывает, что, начиная с 2012 года примерно 30 % жилья, которое вводится в России по индустриальным технологиям, будут возводиться на земельных участках фонда РЖС.

Путин добавил, что при этом власти выполнят все обязательства по жилью перед ветеранами и военными. На сегодняшний день на учете стоят 128, 6 тысяч участников войны.

Что касается жилья для военных, то на эти цели в следующем году выделят 88 миллиардов рублей и 60 миллиардов на служебное жилье.

Источник: Pro-n.ru

Напомним, в прошлом году глава РФ Дмитрий Медведев подписал федеральный закон об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Уже тогда в Москве перестали закупать обычные лампы накаливания и собираются наладить массовое производство светодиодных ламп в конце этого года. В следующем году чиновники хотят открыть пункты приема отработавших свой срок ламп и батареек.

Данный закон ограничивает оборот ламп накаливания, устанавливает правила маркировки товаров с учетом их энергоэффективности, по обязательному коммерческому учету энергоресурсов, энергетической эффективности новых зданий, сокращению бюджетных расходов на приобретение энергетических ресурсов, а также по содержанию общего имущества многоквартирных домов в отношении показателей энергетической эффективности.

Источник: Pro-n.ru

ГАО ВВЦ хочет создать фонд, в который сразу внесет 300 миллионов долларов. Расти фонд будет с помощью частного капитала.

Отметим, данная организация была создана в 1992 году. В прошлом году ее доход составил около полутора миллиардов рублей. Средняя посещаемость за год – 12 миллионов человек. В данный момент ВВЦ – 3-я по величине выставочная площадка в нашей стране после “Крокус Экспо” и Экспоцентра.

В будущем ВВЦ ждут большие изменения в центральной части, где располагаются павильоны бывших республик СССР. Их отреставрируют с помощью существующих арендаторов, среди которых как страны СНГ, так и страны БРИК. Здесь должны разместиться офисы, торговые и гостиничные площади, конференц-зона, выставочные залы, 2 музыкальных театра. В других частях ВВЦ будут оборудованы спортивные и ландшафтные объекты. Специалисты считают, что территория центра – проверенная годами площадка.

Источник: Pro-n.ru